News

Know about market updates

שיווק וניהול נכסים של דירות להשכרה

רכישת דירות להשקעה היא ללא ספק אפיק נהדר המאפשר למשקיעים שדרוג של רמת החיים ובכלל עתיד כלכלי טוב יותר. הבעיה מתחילה כאשר יש צורך לבצע מגוון פעולות לתחזוקת הדירה כגון – מציאת דיירים אמינים, שיפוץ הדירה, טיפול בתקלות בלאי שונות, גביית תשלומים ובכלל המעבר בין הדיירים יכול להוות נטל עבור בעלי הדירה. לכן, כיום ניתן למצוא שירות ניהול נכסים המאפשר לכל מי שרכת דירה או כמה דירות להשכרה לשלם תשלום חודשי נמוך יחסית ולקבל שקט נפשי ודאגה לכל מה שקשור לניהול הנכס על ידי חברות המציעות את שירות זה.

הצורך של ניהול נכסים נולד בדיוק מהקושי הטמון הדבר, הרי חישבו לרגע, נניח שאדם המתגורר באזור המרכז רכש כמה דירות באזור הדרום, סביר להניח כי יהיה לו די קשה להגיע לאזור הדרום בכל פעם שדייר מעוניין לעזוב או שישנה תקלה מסוימת בדירה. כמו כן, פעמים רבות הדייר פונה לבעל הנכס ומדווח לו  על תקלה, ובעל הדירה לרוב יזמין בעל מקצוע או יבקש מהדייר שיזמין הוא בעל מקצוע ויעביר לו תשלום. בעל הדירה לא ממש יכול לעקוב ולוודא שבעל המקצוע אכן טיפל בצורה מקצועית בבעיה או גבה סכום כסף שאינו הגיוני עבור השירות.

ניהול נכסים לא רק לדירות להשכרה

אלו כמובן מקרים מסוימים אשר מראים את הקושי בניהול הנכס מבחוץ, אולם לחברות לניהול נכסים יש כמה וכמה יתרונות בוהקים, ולכן לא פלא שכיום בעלי דירות מעבירים את הנכס לחברות ניהול. חשוב לציין כי ניהול נכסים אינו פונה רק לבעלי דירות להשכרה, אלא גם לאנשים המחזיקים מגוון סוגי נכסים נוספים כמו – משרדים להשכרה, מפעלים, בניינים שלמים, תעשיות, מחסנים, בתי אירוח, צימרים ועוד מיני נכסים אחרים הזקוקים לניהול, טיפול ואחזקה, שאלו שירותים הניתנים על ידי חברות לניהול נכסים.

היתרונות של חברות ניהול נכסים

שירותי אחזקה מקיפים – חברות לניהול נכסים מעניקות שירותי אחזקה לכל סוגי התקלות, הן למעשה מחזיקות בעלי מקצוע שונים כדוגמת הנדינים, חשמלאים, אינסטלטורים וכו'. בעלי מקצוע אלו יוכלו להגיע במהירות האפשרית לנכס ולטפל בו כמה שיותר מהר.

תשלומים וגביה – כל נושא התשלומים והגביה מתבצעים מול חברת הניהול, כך שבעל הנכס יכול להיות בטוח שהכל מתנהל כשורה. כמו כן, חברת הניהול תפיק דוח תשלום מידי תקופה מסוימת, כך שבעל הנכס יוכל לעקוב אחר ההוצאות וההכנסות של הנכס.

החלפת שוכרים – במקרה ודייר מתפנה מהדירה חברות הניהול תדאג למצוא דיירים אמינים שיחליפו את הדייר על ידי פרסום ושיווק וכמובן בחינת הדיירים הנכנסים וטיפול בכל הקשור להעברת חשבונות והכנת חוזה השכירות.

אם כך, נראה כי מדובר על שירות נהדר המתאים לכל מי שמחזיק ברשותו נכס, דירה או כמה נכסים, כך שהוא יוכל לקבל שקט נפשי ולדעת שהדירה בידיים טובות.